בארי- משרד עורכי דין
נדל”ן | מסחרי- אזרחי | חוזים
ניהול פרויקט, עסקה או מחלוקת משפטית
יכולים להיות עמוסים ומבלבלים.
אנחנו כאן כדי לעשות סדר, להוריד עומס
ולהיות לצדכם בכל שלב.
זמינות גבוהה
זמינות כשהיא באמת נדרשת, תגובה מהירה גם בלוחות זמנים צפופים ובשלבים קריטיים של הפרויקט.
ליווי מקיף
טיפול בכל ההיבטים המשפטיים והמשיקים, בלי צורך לערב גורמים נוספים.
אחריות עד הסוף
ליווי עד לסיום מלא כולל רישום בית משותף, תיאומים מול רשויות ופתרון תקלות לאחר מסירה.
ליווי משפטי ממוקד בתחומי נדל״ן ומסחר
ליווי מותאם אישית ליזמים, קבלנים ודיירים לאורך כל שלבי התהליך.
ליווי פרוייקטי נדל"ן
בין אם מדובר ברכישת דירה, מכירת נכס מסחרי או השקעה בפרויקט נדל״ן, אנו מלווים את הלקוחות שלנו בכל שלב, משלב הבדיקות הראשוניות ועד רישום הזכויות בטאבו. ליווי אישי, מקצועי ובטוח שמבטיח שעסקת הנדל״ן שלך תתבצע בשקט ובביטחון.
התחדשות עירונית
בתחום ההתחדשות העירונית אנו מייצגים דיירים ויזמים בפרויקטים של תמ״א 38 ופינוי־בינוי. המשרד דואג לזכויות הדיירים, להסכמים הוגנים ולביטחון כלכלי וביצועי, תוך שיתוף פעולה הדוק עם הגורמים המקצועיים. כדי שתרגישו בטוחים כאן.
תביעות וליקויי בנייה
בליקויי בנייה ועיכובים במסירה, חשוב לפעול מהר ובדיוק. אנו מייצגים רוכשים ודיירים מול קבלנים, דורשים תיקון ופיצוי, ומלווים עד סיום המחלוקת כדי להגן על הנכס וההשקעה בשקט ובביטחון. וגם להתמודד מול מומחים וחוות דעת, כשצריך.
מסחרי · אזרחי · חוזים
בחוזים והתקשרויות מסחריות, דיוק קטן מונע מחלוקות גדולות. אנו מלווים חברות ויזמים בניסוח והסכמים, במו״מ ובאכיפה, ומייצגים בסכסוכים אזרחיים, כדי לשמור על האינטרסים שלכם בשקט ובביטחון. בכל שלב, עם ליווי אישי, ושקיפות מלאה.
רישום ורגולציה
ברישום ורגולציה, כל פרט קובע את עתיד הפרויקט. אנו מלווים יזמים ובעלי נכסים בהתנהלות מול רשויות, בהסדרת היתרים, רישומים ודיווחים, ודואגים שההליך יתבצע בצורה מסודרת, חוקית וללא עיכובים מיותרים בביטחון ושקיפות מלאה תמיד!
האנשים שמאחורי המשרד
נסיון, ערכים וליווי אישי
את המשרד מובילים עו״ד ירון בארי, בעל ניסיון של מעל 15 שנים בליווי פרויקטים מורכבים, ועו״ד סנדיה פיין, המתמחה בניהול תביעות, ליקויי בנייה ועסקאות נדל״ן.
אנו משלבים מקצועיות מדויקת עם רגישות אמיתית לתהליך שהלקוח עובר,
כי פרויקט או עסקה אינם רק הליך משפטי, הם צעד משמעותי בחיי הלקוח.
לכן אנו מקפידים על קשר ישיר, זמינות גבוהה ושקיפות מלאה לאורך כל הדרך.
האנשים שמאחורי המשרד
נסיון, ערכים וליווי אישי
את המשרד מובילים עו״ד ירון בארי, בעל ניסיון של מעל 15 שנים בליווי פרויקטים מורכבים, ועו״ד סנדיה פיין, המתמחה בניהול תביעות, ליקויי בנייה ועסקאות נדל״ן.
אנו משלבים מקצועיות מדויקת עם רגישות אמיתית לתהליך שהלקוח עובר,
כי פרויקט או עסקה אינם רק הליך משפטי, הם צעד משמעותי בחיי הלקוח.
לכן אנו מקפידים על קשר ישיר, זמינות גבוהה ושקיפות מלאה לאורך כל הדרך.
הערכים שמובילים אותנו
בלב העשייה שלנו עומדים ערכים של בהירות, הקשבה ומקצועיות כדי להעניק לכל לקוח ליווי אישי, יציב ושקט, בכל שלב ובכל אתגר.
זמינות מלאה ומענה גם בשעות לא שגרתיות
ליווי אישי וצמוד עד הסוף, לא “טיפול נקודתי”
אנושיות, רגישות ושקיפות מלאה
ליווי מקיף שלא משאיר ללקוח צורך בגורמים חיצוניים
ראייה מקצועית רחבה וחשיבה מחוץ לקופסה
הגנה על אינטרס הלקוח מעל הכול
בין לקוחותינו
מערכות היחסים שלנו עם לקוחותינו נבנות על אמון, עקביות ומקצועיות, ליווי ארוך טווח שמאפשר להם להתמקד בצמיחה ובעשייה.
תוכן מקצועי
כאן תמצאו תוכן מקצועי ברור, עדכני ומעשי בנושאים משפטיים שמלווים את היומיום האישי והעסקי.
המטרה שלנו היא לתת לכם ידע אמין בגובה העיניים, כדי שתוכלו להבין טוב יותר את הזכויות שלכם ולקבל החלטות בביטחון.
איחור במסירת דירה מקבלן, מה הזכויות שלכם ומה לעשות בפועל
איחור במסירת דירה הוא מצב נפוץ שמייצר לחץ כלכלי ואישי. המדריך הזה יעזור להבין מה מגיע לכם לפי החוק, אילו מסמכים חשוב לשמור, ואיך לפעול נכון כדי למצות זכויות בלי טעויות.
שאלות נפוצות
אילו בעיות עלולות להתעורר במהלך עסקת מקרקעין?
כדי לצמצם את הסיכונים, מומלץ לבצע את הפעולות הבאות:
- לבחון את האנשים איתם אתם שוקלים לבצע עסקה .
- לבצע את כל הבדיקות המקדמיות, לרבות בדיקות משפטיות-קנייניות (כגון שעבודים, עיקולים ובעיות רישום צווים של בתי משפט) ובדיקות תכנוניות והנדסיות (כגון חריגות בניה).
- לוודא אילו מיסים והיטלים עשויים לחול על העסקה.
מהו מס רכישה?
מס רכישה הוא מס שמשלם הקונה למדינה בעת רכישת מקרקעין, כמו דירה, בית או מגרש.
גובה המס נקבע לפי שווי העסקה ולפי סוג הרכישה, למשל דירה יחידה או דירה נוספת.
בדרך כלל משלמים אותו במסגרת דיווח העסקה, סמוך למועד הרכישה.
האם כדאי לחתום על זכרון דברים ברכישת דירה?
בדרך כלל לא כדאי לחתום על זכרון דברים לפני שעורך דין בדק את הנכס, את מצב הרישום ואת תנאי העסקה.
בפועל, זכרון דברים עשוי להיחשב להסכם מחייב, וליצור התחייבויות, קנסות או קשיים בביטול גם אם יתגלו בעיות בהמשך.
ההמלצה היא לא לחתום לפני ליווי משפטי, ורק לאחר ניסוח מסמך שמגן על הרוכש ומתנה את ההתקדמות בבדיקות ובאישורים הנדרשים.
מה קורה כאשר מתגלע חוסר הסכמה בין אחים השותפים בנכס?
כאשר מתגלע חוסר הסכמה בין אחים השותפים בנכס, השימוש והניהול עלולים להיתקע, למשל השכרה, מכירה, שיפוץ או חלוקת הוצאות.
בשלב ראשון נהוג לנסות להסדיר הסכם בין השותפים שמגדיר זכויות, חלוקת הוצאות ומנגנון קבלת החלטות.
אם אין פתרון מוסכם, ניתן לפנות לערכאות ובמקרים רבים מתבקש סעד של פירוק שיתוף, כלומר חלוקה בעין אם אפשר, או מכירת הנכס וחלוקת התמורה לפי החלקים.
מה קורה כאשר קבלן מאחר במסירת דירה?
כאשר קבלן מאחר במסירת דירה, לרוכש עשויות לקום זכויות לפיצוי כספי בשל האיחור, לרוב ללא צורך בהוכחת נזק, בהתאם למשך האיחור ולהוראות ההסכם והדין.
כדאי לתעד את כל ההתכתבויות והעדכונים מול הקבלן, לבדוק מה נקבע בחוזה לגבי מועד המסירה ומה נחשב איחור, ולפנות לייעוץ משפטי כדי לממש את הזכויות בצורה מדויקת ולמנוע ויתורים לא מודעים.